dal 1 gennaio 2020 la nuova IMU è regolata dall'art.1, commi da 739 a 783 della L. 160/2019.
Tutte le informazioni relative all'IMU 2020 e all'IMU 2021 sono consultabili nelle sezioni IMU 2020 e IMU 2021.
Per l'anno 2022 sono confermate le aliquote deliberate per l'anno 2020 con Delibera del CC n. 15 del 20/04/2020 consultabile nella sezione Allegati
NOVITA' IMU 2022
1) Esenzione IMU per abitazione principale.
La sentenza della Corte Costituzionale n. 209/2022, depositata il 13 ottobre 2022, consultabile nella sezione allegati di questa pagina, ha dichiarato l'illegittimità costituzionale di tutte le disposzioni contenute nell'art. 13, comma 2, quarto e quinto periodo, del D.L. 201/2011 e nell'articolo 1, comma 741, lettera b), primo e secondo periodo della Legge n. 160/2019, come anche modificato dall'art. 5-decies del D.L. 146/2021.
Pertanto per "abitazione principale si intende l'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente".
A tal fine viene richiesto che, per qualificare l'immobile quale abitazione principale ai fini IMU, il possessore vi abbia stabilito la propria residenza anagrafica nonché sussista effettivamente anche la dimora abituale.
2) Residenti all'estero che possiedono immobili in Italia
Per l'anno 2021 il comma 48 dell'art. 1 della L. 178/2020 aveva previsto per un'unica unità immobiliare ad uso abitativo, non locata né concessa in comodato d'uso, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti residenti all'estero, titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia che l'IMU fosse dovuta al 50%.
L'art. 1 comma 743 della Legge 30 dicembre 2021, n. 234 (Legge di Bilancio 2022) dispone che, limitatamente all'anno 2022, la misura dell'Imposta municipale propria prevista dall'art. 1, comma 48, della Legge 178/2020, è ridotta al 37,5%.
Pertanto per l'anno 2022, per i soggetti non residenti in Italia, titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale, l'IMU è dovuta al 37,5%.
Per comunicare il diritto alla riduzione è necessario presentare la Dichiarazione IMU 2022 (scadenza 30/06/2023) con il modello di dichiarazione di cui al Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 29 luglio 2022, consultabile nella sezione Allegati di questa pagina.
Pertanto tali contribuenti dovranno indicare nel suddetto modello nel campo 11 (Riduzioni) il n. 4.
3) Esenzione IMU per gli immobili merce
L'art. 1, comma 751 della L. 160/2019 dispone che a decorrere dal 1° gennaio 2022, i fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati, sono esenti dall'IMU.
Per comunicare il diritto all'esenzione è necessario presentare la Dichiarazione IMU 2022 (scadenza 30/06/2023) con il modello di dichiarazione di cui al Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 29 luglio 2022, consultabile nella sezione Allegati di questa pagina, sempreché tale esenzione non sia stata dichiarata per annualità precedenti.
Tale esenzione deve essere evidenziata nel campo 1 (caratteristiche) indicando il n. 7 (beni merce).
4) Esenzione immobili categoria catastale D/3
La'rt. 78 comma 3 del D.L. 104/2020 dispone che l'imposta Municipale Propria (IMU) non è dovuta per gli anni 2021 e 2022 per gli immobili rientranti nella categoria catastale D/3 destinati a spettacoli cinematografici, teatri e sale per concerti e spettacoli, a condizione che i relativi proprietari siano anche gestori delle attività ivi esercitate.
Per comunicare il diritto all'esenzione è necessario presentare la Dichiarazione IMU 2022 (scadenza 30/06/2023) con il modello di dichiarazione di cui al Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 29 luglio 2022, consultabile nella sezione Allegati di questa pagina barrando il campo 21 (Esenzioni Quadro Temporaneo Aiuti di Stato).
5) Approvazione nuovo Modello di dichiarazione dell'Imposta MUnicipale Propria IMU
Con Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 29/07/2022, pubblicato in G.U. il 08/08/2022, sono stati approvati il Modello di Dichiarazione dell'Imposta Municipale Propria IMU e le relative istruzioni consultabili nella sezione Allegati di questa pagina.
Vista la recente Sentenza della Corte di Cassazione n. 5191/2022 e la Sentenza n. 37385/2022 l'Ufficio consiglia la presentazione della dichiarazione per le casistiche per le quali il D.L. 102/2013, prevedeva l'obbligo dichiarativo a pena di decadenza. Le fattispecie sono le seguenti:
1) fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita (art. 2, comma 1, D.L. 102/2013);
2) alloggi sociali (art. 2, comma 4, D.L. 102/2013);
3) immobile posseduto dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze Armate (art. 2, comma 5, D.L. 102/2013);
4) le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprtietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari (art. 2 comma 2 lett b) D.L. 102/2013);
5) gli immobili utilizzati dagli enti non commerciali destinati ad attività di ricerca scientifica.
Si ricorda che le dichiarazioni relative all'anno d'imposta 2021 devono essere presentate entro il 30 giugno 2023 (D.L. 29 dicembre 2022 n. 198 art. 3 comma1).
